Edificio de Oficinas E 4.1

El Edificio de Oficinas E‑4.1 es un proyecto de nueva construcción ubicado en la Avenida del Tranvía, Alcorcón, dentro del Parque Empresarial El Encinar, Ampliación Oeste de Ventorro del Cano. Se trata de un edificio exento, moderno y altamente representativo, diseñado para ofrecer espacios eficientes, luminosos y versátiles para empresas que buscan imagen, accesibilidad y calidad constructiva.

🌐 Un conjunto exclusivo de 24 oficinas

El edificio está compuesto por 24 oficinas privativas, repartidas en cinco niveles:

• Planta semisótano y baja: oficinas dúplex (1–11) con acceso independiente.
• Planta primera: oficinas 12–17.
• Planta primera y segunda: oficinas dúplex (13–24).

Cada oficina ha sido pensada para ofrecer amplitud, luz natural, flexibilidad de distribución y la posibilidad de configurar espacios de trabajo abiertos o compartimentados.

🚗 Aparcamiento y accesos

• 81 plazas de aparcamiento en sótano + semisótano (incluye plazas accesibles)​1​.
• Acceso peatonal y rodado desde la Avenida del Tranvía.
• Dos núcleos de comunicaciones con ascensores y escaleras, permitiendo recorridos alternativos cómodos y seguros.
• Oficinas dúplex con acceso independiente en semisótano.

🏗 Diseño y características del edificio

El edificio combina una estética moderna con una construcción robusta y eficiente:

• Fachadas combinadas: muro cortina, panel composite de aluminio en varios colores, carpinterías de aluminio con RPT y paneles de hormigón.
• Estructura mixta con vigas metálicas HEA/IPE y placas alveolares para forjados.
• Alturas libres:
• Sótano: 3,35 m
• Oficinas: 3,00 m en semisótano, baja y primera; 2,90 m en segunda​1​
• Cubiertas: zonas transitables y no transitables con alojamientos para equipos de climatización.

✨ Calidades interiores

Acabados cuidadosamente seleccionados para ofrecer confort, durabilidad y una imagen profesional:

• Pavimentos: gres porcelánico en semisótano, tarima laminada AC‑4 en oficinas de plantas superiores.
• Falsos techos: continuos o registrables según zonas.
• Carpintería interior: puertas de madera o vidrio, barandillas de acero y vidrio.
• Aseos: revestimientos cerámicos de alta calidad.​

🔧 Instalaciones avanzadas

El edificio cumple con todas las exigencias del Código Técnico de la Edificación:

• Instalaciones completas de electricidad, fontanería, telecomunicaciones y climatización.
• Ventilación e iluminación natural garantizadas en los espacios de trabajo.
• Protección contra incendios según DB‑SI.
• Materiales y soluciones constructivas que priorizan durabilidad, accesibilidad y eficiencia energética.​

🌿 Entorno y urbanización

• Parcela de 3.294 m² con zonas verdes, viales interiores y pavicésped.

Urbanización moderna con todos los servicios y un entorno empresarial consolidado